ÜMRANİYE ESENKENT TE GENİŞ (net 95 m2) 2+1 SATILIK DAİRE

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Esenkent Mahallesi’nde merkezi bir lokasyondadır.

* YAPIMINA BAŞLANMIŞ OLAN  "TİCARETHANE DUDULLU" YA YALNIZCA 100 METRE MESAFEDEDİR.

* Metrogarden AVM’ye 2,1 km (araçla 4 dk, yürüyerek 26 dk) mesafededir.

* İdealistpark AVM’ye 1,9 km (araçla 3 dk, yürüyerek 24 dk) mesafededir.

* Yürüme mesafesinde çok sayıda yerel market (MİGROS, ŞOK, A101, BİM…vb.) (100 mt ilâ 450 mt) bulunmaktadır.

* Dudullu OSB’ ye (İMES, KADOSAN, DES) yürüme mesafesindedir.

* Yürüme mesafesinde çocuk parkı, yürüyüş parkuru, basketbol sahası, voleybol sahası, yüzme havuzu, fitness salonu.. vb aktivite merkezleri bulunmaktadır.

ULAŞIM :

* Toplu ulaşıma çok yakındır;

- Çekmeköy Metro istasyonuna (Üsküdar – Samandıra / M5 ) 1500 mt (yürüyerek 20 dk) mesafededir.

- Meclis Metro istasyonuna (Üsküdar – Samandıra / M5 ) 1600 mt (yürüyerek 22 dk) mesafededir.

- 70 mt mesafede 11P, 14ES, 14YE, 19ES İETT hatları mevcuttur.

- 500 mt mesafede 14S, 19A, 19E, 19EK, 19V, 20D, 131YS İETT hatları mevcuttur.

* Kurtuluş Caddesi’ne 30 mt mesafededir.

* Mimar Sinan Caddesi’ne 70 mt mesafededir.

* Baraj Yolu Caddesi’ne 500 mt (yürüyerek 6 dk) mesafededir.

* Nato Yolu Caddesi’ne 700 mt (yürüyerek 9 dk) mesafededir.

* Şile Otoyolu’na (D016) 1,7 km (araçla 3 dk) mesafededir.

* TEM (E80) Otoyolu’na 3,2 km (araçla 6 dk) mesafededir.

EĞİTİM :

* Doğuş Üniversitesi Dudullu Yerleşkesi’ne 850 mt (yürüyerek 10 dk araçla 2 dk) mesafededir.

* Çok sayıda ilk ve orta dereceli (devlet ve özel) okula yürüme mesafesindedir.

SAĞLIK :

* Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir.

* Yürüme mesafesinde çok sayıda eczane bulunmaktadır.

* Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 950 mt (yürüyerek 10 dk araçla 2 dk) mesafededir.

* Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 1500 mt (yürüyerek 15 dk araçla 3 dk) mesafededir.

* Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi’ne 2 km (yürüyerek 20 dk araçla 5 dk) mesafededir.

BİNA ÖZELLİKLERİ :

* Yaklaşık 28 yıllık bir binadır.

* Nezih ve sakin bir apartmandır.

* Zemin + 5 katlıdır.

* Her katta 2 daire olmak üzere toplam 10 daire ve zeminde 2 dükkandan oluşmaktadır.

* Asansör mevcut değildir.

DAİRE ÖZELLİKLERİ :

* Dairemizde şu an mülk sahibi oturmaktadır.

* Şehir değişikliği nedeniyle satılmaktadır.

* Dairemiz zemin + 5 katlı binanın 2. katındadır.

* Doğu ve Batı ve olmak üzere çift cephelidir.

* Geniş ve kullanışlı bir mutfağı vardır.

* Geniş bir balkonu bulunmaktadır.

* Antre geniş olduğu için tercihe göre antre salon olarak kullanılabilir (apartmanda o şekilde kullananlar vardır). Böylelikle 2+1 yerine 3+1 olarak da kullanılabilir.

* Herhangi bir ısınma sorunu bulunmamaktadır.

* Görüntülü diyafon mevcuttur.

* Ayrıca alaturka tuvalet de mevcuttur.

DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :

- Salon : 21,0 m2

- Antre (salon olarak da kullanılabilir) : 13,5 m2

- Oda 1 (yatak odası) : 16,0 m2

- Oda 2 : 13,6 m2

- Balkon : 5,7

- Mutfak : 14,9 m

- Banyo / Tuvalet : 7,3 m2

- Alaturka Tuvalet : 1,4 m2

- Antre (banyo önü) : 1,2 m2

DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 95 m2

ORTAK ALANLAR DAHİL TOPLAM BRÜT ALAN : 115 m2

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA