ATAŞEHİR YENİŞEHİR MAH. TOKİ ‘DE ( ŞERİFALİ ÇİFTLİĞİ ) SATILIK 3+1 SIFIR DAİRE

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLIDIR. İNCELEMEYİ UNUTMAYINIZ ***   SAKİN VE HUZURLU BİR YAŞAM İÇİN, ATAŞEHİR’İN NEZİH MAHALLESİ YENİŞEHİR ‘DE TOKİ KALİTESİYLE “0” (SIFIR) DAİRENİZ OLSUN İSTER MİSİNİZ ? O ZAMAN BU DAİRE TAM SİZE GÖRE…   YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : * Site içinde, sakin ve nezih bir bölgededir. * Merkezi konumdadır. * Site içinde çocuk parkı, kondisyon aletleri ve yürüyüş parkuru mevcut olup ayrıca siteye yürüme mesafesinde fitness merkezi, basketbol ve voleybol sahaları, halı saha vb. aktivite merkezleri bulunmaktadır. * Yürüme mesafesinde çok sayıda market (Migros, Carrefour, File, Bim, A101, Şok, yerel marketler) bulunmaktadır. * Yenişehir Semt Pazarı’na yürüme (400 mt) mesafesindedir. * Ataşehir Golf Kulübü’ne yürüme (750 mt) mesafesindedir. * Metropol İstanbul AVM’ye yürüme (1.600 mt) mesafesindedir.   ULAŞIM : * Toplu ulaşıma çok yakındır. - Mevlana Metro İstasyonuna (Bostancı - Parseller / M8) 750 mt (yürüyerek yalnızca 10 dk) mesafededir. - 100 mt mesafede çok sayıda belediye otobüs hattı (10, 11T, 13, 13FY, 14ŞB, 19E, 256) mevcuttur. * Baraj Yolu Cadde’sine 100 mt mesafededir. * Turgut Özal Bulvarı’na 450 mt mesafededir. * Dudullu Caddesi’ne 550 mt mesafededir. * TEM (E80) Otoyolu’na 1.3 km (araçla yalnızca 3 dk) mesafededir.   EĞİTİM : * Yürüme mesafesinde çok sayıda özel okul (Bahçeşehir, Doğa, Adıgüzel, Bilgi vb.) ve devlet okulu (anasınıfı - ilkokul - ortaokul - lise) bulunmaktadır.   SAĞLIK : * Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir. * Yürüme mesafesinde eczaneler bulunmaktadır. * Medical Park Ataşehir Hastanesi’ne 1,1 km (yürüyerek 14 dk, araçla 3 dk) mesafededir. * Acıbadem Ataşehir Hastanesi’ne 1,2 km (yürüyerek 15 dk, araçla 3 dk) mesafededir. * Ataşehir Florence Nightingale Hastanesi’ne 3,5 km (araçla 9 dk) mesafededir. * Memorial Ataşehir Hastanesi’ne 3,7 km (araçla 10 dk) mesafededir. * İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 6,1 km (araçla 15 dk) mesafededir. * Feriha Öz Acil Durum Hastanesi’ne 7,3 km (araçla 15 dk) mesafededir.   SİTE / BİNA ÖZELLİKLERİ : * TOKİ Yenişehir ( Şerifali Çiftliği ) 260 bin m2 alan üzerinde, 3 etap halinde, toplam 1442 konut, 121 işyeri ve 1 camiden oluşmaktadır. * Dairenin bulunduğu bina bitişik nizam 2 bloktan oluşmaktadır. * Her bir blok zemin + 5 katlıdır. Her katta 2 daire olup her bir blok 12 daireden oluşmaktadır. * Dairemiz 5. katta bulunmaktadır. * Kapalı ve açık otopark bulunmaktadır. * Jeneratör mevcuttur. * Binanın önü açık olup Ataşehir ve Golf Sahası manzaralıdır. * Binada asansör mevcuttur. * Binada çöp bacası mevcuttur. * Isı yalıtımı mevcuttur. * Çocuk parkı mevcuttur. * Kamelya mevcuttur.   DAİRE ÖZELLİKLERİ : * Dairemiz 1’inci etap, A-10 Blok, 5’inci katta yer almaktadır. * Anahtar teslimi yapılmıştır. * 1 Mart 2026 tarihinden itibaren daireye taşınılabilir. * Tapular 1-3 ay aralığında çıkacağından satış devri banka (Halkbank) / noter aracılığıyla yapılacaktır. * 105 m2 net, 130 m2 brüt ölçülerdedir (bizzat ölçülmüştür). * 3 oda 1 salondan oluşmaktadır. * Doğalgaz / Yangın sensörü bulunmaktadır. * Görüntülü diafon mevcuttur. * Ebeveyn banyo / tuvaleti bulunmaktadır. * Doğu ve Batı olmak üzere 2 cephelidir. * Salon, mutfak, balkon ve 1 oda doğu cephesine bakmakta olup bu cephe çocuk parkı / peyzaj manzaralıdır. * Yatak odası ve diğer 1 oda batı cephesine bakmakta olup Ataşehir ve Golf sahası manzaralıdır. Bu cephenin önü tamamen açık olup aynı zamanda site içi yürüyüş parkuru ve kondisyon sahasına bakmaktadır. * Her 2 cephenin de önü açık olup tüm bölümler güneş almaktadır.   DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ : - Salon : 29,5 m2 - Balkon 1 : 4,7 m2 - Mutfak : 10,1 m2 - Oda 1 (yatak odası) : 14,5 m2 - Ebeveyn Banyo / Tuvaleti : 4,1 m2 - Oda 2 : 13,1 m2 - Oda 3 : 10,3 m2 - Banyo/Tuvalet : 4,8 m2 - Antre/Hol : 13,8 m2   DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 105 m2 TOPLAM BRÜT ALAN : 130 m2   ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız veya kiralayacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır. ​ * Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035 ​ DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ - TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA