KÜÇÜKBAKKALKÖY KARDELEN SİTESİ 'NDE - İÇİ YENİLENMİŞ GENİŞ 3+1

* DAİREYE AİT VİDEO VE 360 DERECE SANAL TUR KISA SÜRE İÇERİSİNDE İLANA YÜKLENECEKTİR *

YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :

* Küçükbakkalköy Mahallesi’nde merkezi bir lokasyondadır.

* İçerenköy Metro İstasyonu’na 1,1 km (yürüyerek 15 dk) mesafededir.

* 100 mt ilâ 750 mt mesafe aralığında çok sayıda market (MİGROS, CARREFOUR, FİLE, BİM, A101, ŞOK) ..vb) bulunmaktadır.

* Metropol AVM’ye 1.1 km (yürüyerek 15 dk) mesafededir.

* Brandium AVM’ye 1.2 km (yürüyerek 15 dk) mesafededir.

* Ataşehir Golf Kulübü’ne 2.1 km (araçla 5 dk) mesafededir.

* İstanbul Finans Merkezi’ne 3.3 km (araçla 8 dk) mesafededir.

* Site içinde kamelya, çocuk parkı, basketbol sahası, yürüyüş alanı bulunmakla birlikte ayrıca siteye yürüme mesafesinde çocuk parkı, yürüyüş parkuru, halı saha basketbol sahası, voleybol sahası, fitness salonu.. vb aktivite merkezleri bulunmaktadır.

ULAŞIM :

* Toplu ulaşıma çok yakındır.

- İçerenköy Metro İstasyonu ‘na (M8 Bostancı – Parseller Hattı) 1,1 km (yürüyerek 15 dk) mesafededir.

- Sitenin hemen önünde belediye otobüs hatları (10, 10A, 19T, KM46 ..vb) mevcuttur.

* Dereboyu Caddesi, Ahmet Yesevi Caddesi ve Turgut Özel Bulvarı kesişim noktasına yalnızca 300 mt (yürüyerek 4 dk) mesafededir.

* TEM Otoyolu bağlantısına 1.3 km (araçla 3 dk) mesafededir.

EĞİTİM :

* Yürüme mesafesinde çok sayıda özel okul ve devlet okulu (anasınıfı - ilkokul - ortaokul - lise) bulunmaktadır.

* Fenerbahçe Üniversitesi yeni kampüsüne yalnızca 300 mt (yürüyerek 5 dk) mesafededir.

SAĞLIK :

* Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir.

* Yürüme mesafesinde eczaneler bulunmaktadır.

* Acıbadem Ataşehir Hastanesi’ne 1,1 km (araçla 2 dk) mesafededir.

* Ataşehir Florence Nightingale Hastanesi’ne 1,2 km (araçla 3 dk) mesafededir.

* Memorial Ataşehir Hastanesi’ne 1,5 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* Medicana Ataşehir Hastanesi’ne 1,5 km (araçla 4 dk) mesafededir.

* Fatih Sultan Mehmet Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 3 km (araçla 10 dk) mesafededir.

* İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 7,4 km (araçla 20 dk) mesafededir.

SİTE ÖZELLİKLERİ :

* 7600 m2 alan üzerine kurulu nezih bir sitedir.

* 2001 yılında oturum başlamış olup 25 yıllık bir sitedir.

* 10 katlı 3 bloktan oluşmaktadır.

* Tamamı 3+1 olan toplam 120 daireden oluşmaktadır.

* 7/24 özel güvenliği mevcuttur.

* Her daireye 1 araçlık site içi açık otopark mevcuttur.

* Çocuk parkı mevcuttur.

* Basketbol sahası mevcuttur.

* Yürüyüş alanı ve kamelyası mevcuttur.

* Ortak alanlar için jeneratör mevcuttur.

* Su deposu ve hidrofor mevcuttur.

* Her blokta ayrı ayrı olmak üzere fazla eşyaları koyabilmek amacıyla zemin katta ortak bir alan mevcuttur.

* Her blokta 2’şer adet asansör mevcuttur.

DAİRE ÖZELLİKLERİ :

* Dairemiz 2. katta olup önü açık bir manzarası mevcuttur.

* Kapalı mutfaklı geniş bir dairedir.

* 3 balkonu olup balkonlardan biri mutfağa eklenmiştir (kapalı balkon).

* 2 tuvaleti mevcuttur.

* Doğu ve Güney olmak üzere çift cephelidir.

* Dairenin içi tamamen yenilenmiş ve modern bir görünüm kazandırılmıştır;

- Evin tüm elektrik tesisatı, sigortaları, prizleri yenilenmiş durumdadır.

- 3 noktaya ethernet bağlantı çıkışı eklenmiş durumdadır.

- Tüm parkeler 12 mm en üst kalınlıkta yenilenmiş durumdadır.

- Banyo, küçük tuvalet, mutfakta sadece tuğlalar kalmış şekilde baştan aşağı tamamen yenilenmiştir.

- Tüm spot ışıklar yenilenmiştir.

- Duş kısmı, su yalıtımlı olarak modern bir şekilde yenilenmiştir.

- Salondaki balkon hariç tüm camlarda sineklik mevcuttur.

- Tüm kalorifer petekleri tamamen yenilenmiştir.

- Değişim ihtiyacı olan temiz su boruları ile pis su giderleri yenilenmiştir.

- Tüm camların çerçevesi en dolgulu pvc ile, tüm camlar ise en kalın ve en yüksek yalıtımlı ısıcam konfor serisi camlarla yenilenmiştir.

* Yüksek arsa paylıdır (63 m2).

* Kat mülkiyetlidir (iskanlıdır).

* Krediye uygundur.

DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :

* Salon : 28,7 m2

* Balkon 1 : 3,9 m2

* Mutfak : 10,7 m2

* Balkon 2 : 2,1 m2

- (Kapalı balkonlu mutfak - toplam : 12,8 m2)

* Oda 1 (Yatak odası) : 15,8 m2

* Oda 2 : 10,9 m2

* Oda 3 : 9,4 m2

* Balkon 3 : 2,5 m2

* Banyo / Tuvalet : 5,2 m2

* Tuvalet 2 : 1,8 m2

* Antre / Hol : 13,2 m2

DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 105 m2

KATTA BRÜT ALAN : 130 m2

SİTE ORTAK ALANLARI DAHİL TOPLAM BRÜT ALAN : 140 m2

ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız veya kiralayacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.

* Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ

- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI -

AYHAN KÖKSAL

(542) 696 72 99

RE/MAX DEHA