MARMARAEREĞLİSİ ‘NDE SAHİLE YÜRÜME MASAFESİNDE GENİŞ BAHÇELİ SATILIK YAZLIK VİLLA

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLIDIR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ *** YEŞİLİ BOL VE GENİŞ BAHÇELİ BU ŞİRİN YAZLIKTA HUZURLU BİR YAŞAM SİZİ BEKLİYOR YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : * Yeşili bol sakin bir muhittedir * (D110) Tekirdağ - İstanbul Karayolu’na sınır konumda, yolun sahil (aşağı) tarafındadır * Sahile 850 mt (yürüyerek 10 dk.) mesafededir * Migros, BİM, A101 vb marketlere yürüme mesafesindedir * Tekirdağ Namık Kemal Üniversitesi’ne 26 km (araçla 20 dk) mesafesindedir   ULAŞIM : * Marmaraereğlisi ilçe merkezine 5,5 km (araçla 5 dk.) mesafesindedir * Tekirdağ il merkezine 28 km (araçla 22 dk) mesafesindedir * İstanbul’a (her üç köprüye de) 118 km (araçla yaklaşık 1 saat) mesafesindedir   SAĞLIK : * Marmaraereğlisi Devlet Hastanesi’ne 5,5 km (araçla 5 dk.) mesafededir   YAPI VE BAHÇE ÖZELLİKLERİ : * 513 m2 arsa üzerinde 58 m2 oturumludur ve 455 m2 bahçesi bulunmaktadır * Kuzey ve Güney den 2 sokağa (5001 sk. ve 4048 sk.) cephesi bulunan ve geniş bir bahçeye sahip bölgedeki nadir yazlıklardandır * Şu an güney cephede bahçe kapısı bulunup buradan giriş-çakış yapılmakla beraber tercihe göre kuzey cepheye de bahçe/otopark kapısı yapılabilir * Bahçede hem elektrikli arteyzen su kuyusu hem de ayrıca manuel su kuyusu mevcuttur * 2 katlıdır * Alt katta salon, mutfak, tuvalet ve geniş bir veranda bulunmaktadır * Üst katta 3 adet oda, balkon ve tuvalet bulunmaktadır * Doğalgazı (kombi) mevcut olup halen alt katta ısıtma için petek vardır. İhtiyaç/talep halinde üst kata da ısıtma için petek takılabilir * İç açıcı ve güzel bir peyzajı vardır * Çatıda güneş ile su ısıtma sitemi mevcuttur * Dış cephe siding kaplama mevcuttur. Dolayısıyla siding, ses ve ısı yalıtımı da sağlanmaktadır * Arka bahçede yaklaşık 4 m2 genişliğinde bir depo mevcuttur   YAPININ NET İÇ ÖLÇÜLERİ : * Alt Kat : - Veranda :27,2 m2 - Salon : 14,6 m2 - Mutfak : 5,3 m - Tuvalet : 3,1 - Alt Kat Koridor: 2,3 m2 * Üst Kat : - Oda 1 : 12,7 m2 - Oda 2 : 11,8 m2 - Oda 3 : 8,0 m2 - Üst Kat Koridor: 4,8 m2 - Banyo / Tuvalet : 3,3 m2 - Balkon : 3,2 m2 YAPI İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 97 m2 YAPI TOPLAM BRÜT ALANI : 110 m2 YAPI OTURUM ALANI : 58 m2 BAHÇE ALANI (YAPI HARİÇ) : 455 m2 TOPLAM ARSA ALANI : 513 m2 ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.   * Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035   DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ - TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA