ÜMRANİYE ESENKENT ‘TE GENİŞ (net 95 m2) 2+1 SATILIK DAİRE

*** PORTFÖYÜMÜZ HEM VİDEOLU HEM DE 360 DERECE FOTOĞRAFLIDIR. İNCELEMEYİ UNUTMAYINIZ *** ANTRE GENİŞ OLDUĞU İÇİN TERCİHE GÖRE ANTRE SALON OLARAK KULLANILABİLİR. BÖYLELİKLE DAİRE 2+1 YERİNE 3+1 OLARAK DA KULLANILABİLİR. YAKIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : * Esenkent Mahallesi’nde merkezi bir lokasyondadır. * YAPIMINA BAŞLANMIŞ OLAN “TİCARETHANE DUDULLU” YA YALNIZCA 100 METRE MESAFEDEDİR. * Metrogarden AVM’ye 2,1 km (araçla 4 dk, yürüyerek 26 dk) mesafededir. * İdealistpark AVM’ye 1,9 km (araçla 3 dk, yürüyerek 24 dk) mesafededir. * Yürüme mesafesinde çok sayıda yerel market (MİGROS, ŞOK, A101, BİM…vb.) (100 mt ilâ 450 mt) bulunmaktadır. * Dudullu OSB’ ye (İMES, KADOSAN, DES) yürüme mesafesindedir. * Yürüme mesafesinde çocuk parkı, yürüyüş parkuru, basketbol sahası, voleybol sahası, yüzme havuzu, fitness salonu.. vb aktivite merkezleri bulunmaktadır.   ULAŞIM : * Toplu ulaşıma çok yakındır; - Çekmeköy Metro istasyonuna (Üsküdar – Samandıra / M5 ) 1500 mt (yürüyerek 20 dk) mesafededir. - Meclis Metro istasyonuna (Üsküdar – Samandıra / M5 ) 1600 mt (yürüyerek 22 dk) mesafededir. - 70 mt mesafede 11P, 14ES, 14YE, 19ES İETT hatları mevcuttur. - 500 mt mesafede 14S, 19A, 19E, 19EK, 19V, 20D, 131YS İETT hatları mevcuttur. * Kurtuluş Caddesi’ne 30 mt mesafededir. * Mimar Sinan Caddesi’ne 70 mt mesafededir. * Baraj Yolu Caddesi’ne 500 mt (yürüyerek 6 dk) mesafededir. * Nato Yolu Caddesi’ne 700 mt (yürüyerek 9 dk) mesafededir. * Şile Otoyolu’na (D016) 1,7 km (araçla 3 dk) mesafededir. * TEM (E80) Otoyolu’na 3,2 km (araçla 6 dk) mesafededir.   EĞİTİM : * Doğuş Üniversitesi Dudullu Yerleşkesi’ne 850 mt (yürüyerek 10 dk araçla 2 dk) mesafededir. * Çok sayıda ilk ve orta dereceli (devlet ve özel) okula yürüme mesafesindedir.   SAĞLIK : * Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir. * Yürüme mesafesinde çok sayıda eczane bulunmaktadır. * Şehit Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 950 mt (yürüyerek 10 dk araçla 2 dk) mesafededir. * Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 1500 mt (yürüyerek 15 dk araçla 3 dk) mesafededir. * Prof. Dr. Feriha Öz Acil Durum Hastanesi’ne 2 km (yürüyerek 20 dk araçla 5 dk) mesafededir.   BİNA ÖZELLİKLERİ : * Yaklaşık 28 yıllık bir binadır. * Nezih ve sakin bir apartmandır. * Zemin + 5 katlıdır. * Her katta 2 daire olmak üzere toplam 10 daire ve zeminde 2 dükkandan oluşmaktadır. * Asansör mevcut değildir.   DAİRE ÖZELLİKLERİ : * Dairemizde şu an mülk sahibi oturmaktadır. * Şehir değişikliği nedeniyle satılmaktadır. * Dairemiz zemin + 5 katlı binanın 2. katındadır. * Doğu ve Batı ve olmak üzere çift cephelidir. * Geniş ve kullanışlı bir mutfağı vardır. * Geniş bir balkonu bulunmaktadır. * Antre geniş olduğu için tercihe göre antre salon olarak kullanılabilir (apartmanda o şekilde kullananlar vardır). Böylelikle 2+1 yerine 3+1 olarak da kullanılabilir. * Herhangi bir ısınma sorunu bulunmamaktadır. * Görüntülü diyafon mevcuttur. * Ayrıca alaturka tuvalet de mevcuttur.   DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ : - Salon : 21,0 m2 - Antre (salon olarak da kullanılabilir) : 13,5 m2 - Oda 1 (yatak odası) : 16,0 m2 - Oda 2 : 13,6 m2 - Balkon : 5,7 - Mutfak : 14,9 m - Banyo / Tuvalet : 7,3 m2 - Alaturka Tuvalet : 1,4 m2 - Antre (banyo önü) : 1,2 m2 DAİRE İÇİ TOPLAM SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 95 m2 ORTAK ALANLAR DAHİL TOPLAM BRÜT ALAN : 115 m2   ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki mülklerin alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir mülkün iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.   * Taşınmaz Ticareti Yetki No : 3401308 – 035   DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ - TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI - AYHAN KÖKSAL (542) 696 72 99 RE/MAX DEHA